不動産売却サポート

目先の利益ではなく、常にお客様の利益を第一に考え行動します。お客様の事業の成功と未来への飛躍に貢献すること。その一点を追求し、誠実なパートナーであり続けることをお約束します。

常に最新の市場動向や法改正の情報を収集・分析。専門家としての客観的な視点から、お客様が最善の経営判断を下せるよう、的確なアドバイスと信頼できる情報で強力にサポートします。

私たちの役割は、売却が完了しても終わりません。売却で得た資金の活用や事業承継のご相談など、お客様の未来まで見据えてサポート。一度きりの取引相手ではなく、長期的に伴走するパートナーであり続けます。

• リフォーム／リノベーション: 最小限の投資で物件の価値を再生し、収益性を向上させます。
• リースバック: 不動産を売却して資金を得ながら、賃貸としてそのまま利用を継続します。

• 建て替え: 老朽化した建物を解体し、市場ニーズに合った新たな収益物件を建築します。
• 等価交換: 自己資金を抑えながら、ディベロッパー等と協力して新しい建物の所有権を得ます。

• 売却: 最も良い条件で売却し、得た資金を別の事業投資や資産形成に充当します。
• 資産の組み換え: 収益性の低い不動産を売却し、より将来性の高い不動産に買い換えます。

事業承継や税務上のメリットを重視する場合

不動産を所有する法人ごと売却する手法です。会社の株式を譲渡するため、税務上のメリットが生まれる場合があります。後継者不在に悩む企業の事業承継問題にも有効な解決策となります。

売却価格の最大化を追求する場合

複数の購入希望者から最も良い条件を引き出す手法です。広く競争を促し価格の最大化を目指す「競争入札」や、相手を限定し信頼性を重視する「限定入札」など、状況に応じたご提案をします。

スピードや手続きの簡便さを重視する場合

特定の相手と個別に交渉を進める、最も一般的な手法です。長年培った広範なネットワークを駆使し、お客様の不動産に最も相応しい「最高の出会い」を創出し、迅速な売却を目指します。

不動産が持つ本来の価値を取り戻す

借地・底地や複雑な共有名義など、絡み合った権利関係を一つひとつ丁寧に紐解き、関係者との粘り強い交渉を通じて、不動産が持つ本来の価値を取り戻し、誰もが望む円満な解決を目指します。

不動産の可能性を、積極的に拡げる

単独では活用が難しい土地でも、隣地と一体で利用・売却することで、飛躍的に価値が高まるケースがあります。隣地所有者との交渉も含め、お客様の利益を最大化するための、積極的な価値向上戦略をご提案します。

建築や開発の制約を乗り越える

建築基準法や都市計画法など、専門的な法規制が障壁となっている場合、行政や専門家と連携し、必要な許認可の取得をサポート。これまで不可能だと思われていた活用の道をひらきます。